Tips Membeli Properti Yang Menguntungkan

Sebelumnya dalam hal ini yang dimaksud dengan properti yakni yang berkaitan dengan tanah dan gedung. Properti yang dimaksudkan berkaitan dengan rumah sebagai investasi. Kata properti dalam hal ini mengacu pada real estate, rumah, tanah, ruko, gedung, maupun gudang.

Tips Membeli Properti yang Menguntungkan

Tips menentukan properti berikut ini diharapkan untuk bisa mendapatkan properti yang menguntungkan. Karena dalam membeli properti Harus Memiliki isu yang terperinci mengenai arah dan harga properti yang dibeli.

Tips Membeli Properti yang Menguntungkan

Membeli properti tidak berarti kita harus mempunyai uang yang sangat banyak. Kita sanggup mempunyai properti dengan menempuh jalur cicilan namun dengan catatan harga properti harus terus berkembang melampaui bunga cicilan. Berikut yakni tips dalam membeli properti.

Mempertimbangkan biaya properti

Perlu ditekankan di sini bahwa biaya properti tidak sama dengan harga properti. Harga properti bisa saja dibentuk lebih murah Namun ternyata biaya pelengkap menyerupai pajak dan perbaikan jalan untuk properti tersebut sangat besar.

Biaya yakni faktor yang sangat vital menentukan orang-orang dalam membeli properti. Dalam memberi properti melalui cicilan harus diperhatikan biaya pelengkap yang perlu dibayarkan kepada penjual properti.

Bila membeli properti dari pihak pengembang biasanya perlu biaya pelengkap menyerupai uang muka dan bunga yang harus dibayarkan kepada pihak bank. Besarnya uang muka untuk pembelian properti biasanya dipatok berkisar antara 20% sampai 50% dari harga properti.

Angsuran biaya properti

Sangat jarang orang membeli properti dengan sistem pembayaran cash. Selain alasannya yakni harga properti yang relatif mahal, hal ini juga berkaitan dengan perhitungan bunga dan harga jual properti di masa mendatang.

Angsuran biaya property sehabis ditambah dengan bunga sebaiknya lebih kecil dari harga properti di tahun dikala angsuran tersebut lunas. Misalnya jikalau kita membeli properti seharga 100 juta rupiah, sehabis ditambah bunga kredit dan biaya lainnya ternyata harganya menjadi 130 juta rupiah dengan jangka waktu 5 tahun. Dengan demikian harga properti tersebut 5 tahun mendatang hendaknya lebih dari 130 juta rupiah.

Selain itu besarnya biaya setiap angsuran sebaiknya tidak lebih dari sepertiga honor anda atau honor anda bersama pasangan jikalau ingin mencicil rumah untuk keluarga. Misalnya anda mempunyai honor Rp5.000.000 per bulan dan pasangan anda mempunyai honor Rp4.000.000 per bulan, jikalau di total menjadi Rp9.000.000 per bulan. Maka harga angsuran properti yang boleh anda beli maksimal hanya dengan angsuran Rp3.000.000 per bulan.

Memilih lokasi properti

Salah satu hal yang sangat penting menentukan harga properti yakni lokasi properti tersebut. Terutama untuk rumah tinggal pastinya setiap orang ingin mempunyai tempat tinggal yang strategis untuk acara hidupnya. Misalnya orang-orang mencari rumah yang bersahabat dengan tempat kerja, rumah orang renta atau rumah saudara ataupun rumah yang bersahabat dengan keramaian, jadi bisa membuka perjuangan di rumah.

Sebuah lokasi tentunya mempunyai ramalan perkembangan di masa depan. Bisa saja lokasi yang awalnya sepi di masa mendatang direncanakan sebagai daerah industri atau pariwisata. Hal menyerupai ini yang harus jeli dilihat oleh orang-orang yang ingin membeli properti.

Kita juga harus tahu apakah lokasi tersebut mempunyai kanal jalan. Jalan juga merupakan salah satu faktor penting yang menghipnotis orang untuk membeli properti. Ketersediaan Jalan sangat penting untuk transportasi dalam membangun ataupun mendiami properti tersebut. Properti dengan kanal jalan yang bisa dilalui kendaraan beroda empat biasanya mempunyai harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan properti yang hanya bisa diakses oleh sepeda motor.

Selain Jalan ketersediaan kemudahan publik menyerupai rumah sakit sekolah dan sentra perbelanjaan menjadi faktor yang menentukan harga dan minat orang-orang untuk mempunyai properti tersebut. Kita juga harus menyidik Apakah dalam beberapa tahun mendatang di lokasi tersebut akan dibangun kemudahan publik menyerupai bandara, pelabuhan, terminal, stasiun dan lain sebagainya. Dengan begitu kita sanggup membeli properti tersebut dengan harga murah hari ini dan menjualnya dengan harga tinggi di masa mendatang.

Pengembang properti yang bisa dipercaya

Setelah mendapatkan lokasi yang ideal tentunya kita harus mengetahui siapa pihak yang bertanggung jawab membuatkan properti tersebut. Biasanya orang-orang cenderung menentukan lokasi properti yang dikembangkan oleh pemerintah alasannya yakni akan berkelanjutan meskipun waktunya agak lama. Namun pengembang swasta pun masih sanggup mendapatkan amanah asalkan mereka mempunyai reputasi yang baik selama bertahun-tahun. Sebaiknya Pilihlah pengembang yang sudah cukup usang terjun di bidang properti dan sudah mempunyai bukti pengembangan properti yang baik di tempat lain.

Track record ini bisa dicek dari teman-teman sahabat ataupun saudara saudara yang sudah pernah membeli properti pada pengembang tersebut. Testimoni dari media umum juga boleh dipakai pola asalkan yang memperlihatkan testimoni sudah banyak dan dalam waktu yang cukup lama.

Harga pasaran properti

Jika masih tidak yakin dengan harga yang ditawarkan oleh penjual properti maka kita sanggup mengecek harga pasaran dari properti yang sejenis di lokasi yang sejenis. Misalnya harga rumah di Kota Bekasi bisa dibandingkan dengan harga rumah di kota Depok. Perbedaan harga untuk properti yang sejenis biasanya berkisar antara 10 sampai 30 juta saja.

Jangan terlalu percaya dengan properti yang dijual dengan harga yang terlalu murah. Harus diselidiki lebih jauh plus minus dari properti yang ditawarkan oleh penjual properti.

Membeli properti yang masih dalam pembangunan

Banyak pengembang yang sudah menjual properti padahal properti tersebut masih dalam tahap pembangunan atau bahkan masih dalam bentuk gambar saja. Pengembang biasanya memperlihatkan harga promo untuk properti yang masih di bangun. Hal ini Tujuannya yakni untuk mendapatkan dana pembangunan secepat mungkin.

Kondisi ini bisa dijadikan peluang untuk membeli properti dengan harga yang lebih murah. Namun disisi lain kondisi ini juga sangat berisiko. Apabila pengembang tidak bisa menuntaskan properti dengan harga yang dicantumkan maka kemungkinan proyek tersebut akan mangkrak dan yang dirugikan yakni pembeli properti dan investor. Dalam hal ini kita perlu memutuskan apakah akan membeli properti yang sudah jadi atau yang masih dalam tahap pengembangan.

Membeli properti dari penjual sekunder

Pilihan harga properti yang paling murah biasanya didapatkan dikala membeli pribadi dari pengembang properti. Bila membeli properti dari penjual sekunder Biasanya kita mendapatkan harga yang sedikit lebih mahal. Sehingga dalam memberi properti kita harus mengetahui apakah kita membeli properti pribadi kepada pengembang atau melalui penjual sekunder. Namun disisi lain biasanya penjual sekunder memperlihatkan pilihan kredit yang lebih leluasa.

Demikianlah mengenai tips dalam membeli properti. Semoga teman-teman yang ingin membeli properti sanggup terbentuk dengan membaca tips ini. Akhir kata aku ucapkan terima kasih.

Sumber http://www.arsitur.com

Berlangganan Informasi Terbaru: