Membangun Rumah Sistem Borongan Keseluruhan

Jika pekerjaan pembangunan rumah tinggal Anda dilakukan dengan memakai satu jasa pemborong( pemborong utama) , maka termasuk dalam jenis pemborongan keseluruhan. Artinya semua jenis pekerjaan dilakukan oleh pemborong tersebut sesuai dengan kontrak yang telah disepakati sebelumnya. Antara pemilik rumah ( ownwer) dan pemborong utama telah menyepakati ketentuan bagi kedua belah pihak. Ketentuan yang disepakati8 antara lain perancangan (perdesain ) bangunan, desain atau perencanaan bangunan, dan pelaksanaan pekerjaan. Perhatikan problem waktu pengerjaan dan kualitas materi banngunan yang akan digunakan. Buat komitmen secara rinci mengenai waktu pengerjaan dan jaminannnya serta kualitas materi bangunan yang akan digunakan nantinya.
Kelebihan pekerjaan borongan dan kekurangan Pekerjaan Pemborongan Keseluruhan

Kelebihan membangun rumah sistem borongan total

• Seluruh jenis pekerjaan termasuk biaya non-teknis lain di luar komponen bangunan dan upah menjadi tanggung jawab penuh pemborong.
• Pada dikala perencanaan awal sehabis pemilih rumah menyapakati Rencana Anggaran Biaya ( RAB), harga borongan merupakan tanggung jawab pemborong bukan pemilik bangunan.
• Jika Anda menggunakn jasa pemborong secara keseluruhan, Anda tidak repot akan pekerjaan yang menjadi bab dalak pembangunan. Pihak pemborong akan mengorganisasikan pekerjaan hingga selesai. Anda hanya akan terlibat pada dikala memperlihatkan dana pada waktu atau tahapan tertentu.
• Sebagai pemilik rumah, Anda hanya bertugas mengawasi proses perencanaan maupun pelaksanaan konstruksi hingga batas waktu yang telah ditentukan.

Kekurangan membangun rumah sistem borongan keseluruhan

Anda harus jeli dalam perencanaan awal serta menentukan pemborong sehingga tidak akan terjadi kesulitan pada dikala pelaksanaan . seringkali dokumen kontrak yang tidak lengkap ( tidak jelas) menciptakan Anda kesultan dalam mencapai hasil sesuai dengan yang diinginkan.
Karena bersifat lunsump ialah pengelolaan pelaksanaan diserahkan pribadi semuanya kepada pemborong,seringkali mutu material tidak sanggup diawasi secara optimal sehingga Anda membutuhkan kejelian pada dikala pelaksanaan pembangunan.
Bila terdapat pelengkap pekerjaan atau penggantian jenis material pada dikala pelaksanaan, Anda perlu mendiskusikannya terlebih dahulu dengan pihak pemborong apakah perlu dibentuk addendum kontrak. Jika dana terbatas, Anda sanggup menciptakan pelengkap pekerjaan sehabis semua jenis pekerjaan selesai.
Pada dikala pelaksanaan Anda harus mengawasi proses demi proses secara teliti untuk menghindari pekerjaan yang tidak sesuai atau asal - asalan.
Kaprikornus demikian tadi kelebihan dan kekurangan sistem borongan dalam membangun rumah. Oleh hasilnya kita perlu jeli dalam membangun rumah sistem borongan.
Sumber http://artikelproperti.blogspot.com

Berlangganan Informasi Terbaru: